由此帶來的社會問題要進一步觀察研究，土地在我國是否有生命力也有待觀察。以資本為主導的土地持分，帶來了房地關係和社會關係的轉變，為了防止土地流轉出現大躍進和工商資本過度進入農業，陳錫文說，以各種各樣的名義說公司企業要下鄉，要租賃農民的土地，資本進入農業，是好事。但有些資本進入農業，本身就心術不正，這就必須要堅守三個原則，也就是三條不能突破的底線：第一，不能改變土地所有制，就是農民集體所有；第二，不能改變持分土地的用途，農地必須農用；第三，不管怎麼改，都不能損害農民的基本權益。他談到，現在確實有些地方以各種各樣的名義組建空殼合作社，就是想拿地。並且，還有一些人拿完地不是想種莊稼，是想種房子。
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